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  • 购房者众生相:有人再等 有人上车
    日期:2019-10-16  发布:邦替—lyl  浏览:153  举报:投诉举报

    除非有特别优惠的盘,否则我觉得可以再等等。

    国庆节期间看过几个楼盘之后,从事保险业工作的刘春(化名)更加坚定了自己的想法。中央提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,让多年不见的要不要再等等成为许多刚需购房者近期的口头禅,他们似乎认为楼市还有低点未至。刘春告诉记者,他觉得可以明年再买的原因主要有两个,近段时间主要是以新房交易为主,但是二手房供应量的增加,显然会对新房造成挤压。

    与选择再等等的刘春不同,在济南工作面临婚房刚需的毕平(化名),则选择了在国庆上车

    毕平就职于一家创业公司,他在已经通车的1号线地铁长清段的一地铁站附近购买了新房,虽然离市区有接近20公里的距离,但考虑到地铁交通方便,待济南地铁网建成后还有升值空间。在毕平看来,虽然在2019年一直有零星的降价传闻流出,但济南的房价很难有实质性的降价基础。一方面,长清的房价在济南市各城区中,一直都不算高。

    购房者预期发生变化,市场分化也在加剧,下一步,楼市的周期究竟会有怎样的走势?

    一向作为楼市风向标的北京,或许预示着下一阶段的走向。作为二手交易为主的存量市场,中国房地产业协会主办的中国房价行情APP显示,近一个月以来,北京二手房成交均价约为6.46万元,环比下降了10.5%。而从实际情况来看下降空间可能更大。一位北京市朝阳区的中介经纪人告诉记者,他所在的区域有多个均价在11万左右的楼盘,房源挂牌后的成交周期正在拉长,房源挂牌价与成交价之间的距离也在拉大。他所在区域近期很多成交均价9万左右,最终成交价都比挂牌价低了10左右,多的甚至能达到15%

    一位国庆节期间在长清看了三天房的改善型需求购房者说,今年长清新楼盘出的较多,二手房存量也较多,随着城市化进程的加快,购房需求的主要是少部分农村居民、城区改善住房的中老年居民及外地来济工作的群体,供需逐渐失衡,整个市场其实已经进入买方市场。       

                                                                  邦替之语

     


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